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📌 7월부터 ‘3단계 스트레스 DSR’ 시행! 대출 한도 줄어든다?📢 "대출 규제 또 강화? 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR 완벽 정리!"✔ 주택담보대출 & 신용대출도 적용 → 대출 한도 축소✔ 고금리 대비, 부채 리스크 관리 강화✔ 내 대출 한도 얼마나 줄어들까? 차주의 대응 전략은?💡 "가계부채 관리 강화 흐름 속에서 대출 전략을 재정비하세요!"📈 7월부터 시행! 3단계 스트레스 DSR이란?✅ 1️⃣ 스트레스 DSR이란?✔ DSR(총부채원리금상환비율): 차주의 연소득 대비 전체 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 의미✔ 스트레스 DSR: 미래 금리 인상을 반영해 대출 한도를 보수적으로 적용하는 방식📢 "단순히 현재 금리 기준이 아니라, 미래 금리 상승까지 고려한 대출 심사 방식!"✅ ..

📌 2025년 공시지가 발표! 지역별 상승·하락 및 영향 분석📢 "2025년 공시지가 발표! 내 부동산 세금 얼마나 달라질까?"✔ 정부, 공시지가 현실화율 2020년 수준으로 동결✔ 서울·수도권 일부 상승, 부산·대구·광주 하락✔ 재산세·건강보험료 등 영향…이의신청 가능!💡 "이번 공시지가 변동이 내 재산에 미치는 영향을 확인하세요!"📈 2025년 공시지가 발표, 주요 내용 정리✅ 1️⃣ 정부, 공시지가 현실화율 동결✔ 공시지가 현실화율 2020년 수준 유지✔ 공동주택: 69.0%✔ 단독주택: 53.6%✔ 토지: 65.5%✔ 원래 2025년 78.4%까지 올리기로 했던 현실화율 조정📢 "국민 세금 부담을 줄이기 위해 정부가 공시지가 현실화율을 조정했습니다!"✅ 2️⃣ 지역별 공시지가 변동✔ 상승..

📌 또 공사비 증액? 입주 2개월 앞두고 시공사 요구 증가하는 이유📢 "공사비 인상, 끝이 없다? 입주 직전 추가 비용 요구 사례 증가!"✔ 광명 철산자이 더 헤리티지, 입주 2개월 앞두고 1,032억 원 공사비 증액 요구✔ 신반포4지구 재건축 '메이플자이' 4,860억 원 증액 요청 → 법적 공방 가능성✔ 건설 자재비·인건비 상승, 글로벌 경제 불안으로 공사비 인상 계속될까?💡 "공사비 문제, 입주자와 투자자는 어떻게 대응해야 할까?"📈 입주 직전 공사비 증액, 왜 계속될까?✅ 1️⃣ 최근 주요 사례✔ 철산자이 더 헤리티지 (광명 철산동)시공사: GS건설입주 예정: 2025년 5월추가 공사비 요구: 1,032억 원조합과의 협의 진행 중✔ 메이플자이 (서울 서초구 신반포4지구 재건축)시공사: GS..

📌 ‘상가는 입지가 핵심’이라는 말, 이제는 틀렸다! 상가 투자, 어떻게 달라졌나?📢 "오프라인 상권의 위기, 상가 투자 패러다임이 변하고 있다!"✔ 초대형 아파트 단지 상가도 공실 50% 이상 → 임대료 하락✔ 온라인 쇼핑 & 배달앱의 영향 → ‘디지털 입지’가 더 중요해진 시대✔ 고령화·저출산 영향 → 오프라인 상가 수요 지속 감소 가능성💡 "변화하는 상가 시장의 흐름을 분석하고, 새로운 투자 전략을 제시합니다!"📈 상가 시장, 왜 위기를 맞고 있을까?✅ 1️⃣ 초대형 아파트 단지 상가도 공실률 급증✔ 서울의 대형 아파트 단지 내 상가조차 공실률 50% 이상✔ 기존 상권에서도 임대료만 높고 실제 매출 부진 → 상가 공실 증가✔ 소비 패턴 변화 & 온라인 쇼핑 증가 → 오프라인 상권 위축📢 "..

📌 서울 옆인데 집값 40% 폭락? 김포 부동산 하락 원인과 투자 전략📢 "김포 아파트 가격 40% 폭락! 지금이 기회일까, 위기일까?"✔ 서울 편입 무산 → 기대감 사라지며 부동산 시장 냉각✔ 금리 인상 + 공급 과잉 → 가격 조정 장기화 가능성✔ GTX-D & 5호선 연장 등 교통 호재, 반등의 기회 될까?💡 "김포 부동산 시장의 현재 상황을 분석하고, 투자 포인트를 짚어봅니다!"📈 김포 부동산 시장, 왜 하락세가 지속될까?✅ 1️⃣ 김포 아파트 가격, 최대 40% 폭락✔ 풍경한강한라비발디(운양동) → 8억2000만 원 → 4억9500만 원 (-40%)✔ 중흥S클래스파크에비뉴(장기동) → 7억7000만 원 → 4억7000만 원 (-39%)✔ 최근 몇 년간 수도권 외곽 지역 중 가장 큰 가격 조..

📌 "IMF급 경제위기 온다?" 국내 기업 97%가 우려하는 이유📢 "올해 한국 경제, 위기인가 기회인가?"✔ 국내 기업 97% "2025년 경제위기 가능성 높다"✔ 환율 불안정·소비 심리 위축·투자 심리 급감✔ IMF 수준의 충격 가능성? 기업들의 우려와 대응책💡 "경제 불확실성이 커지는 가운데, 우리는 어떻게 대비해야 할까요?"📈 한국 경제, 2025년 위기 신호? 기업들의 불안감 고조✅ 1️⃣ 국내 기업 97% "경제위기 가능성 높다"✔ 한국경영자총협회(경총) 조사 결과, 국내 기업 97%가 2025년 경제위기 가능성을 우려✔ 그중 23%는 **"IMF 외환위기보다 더 심각할 수 있다"**고 응답✅ 2️⃣ 기업들이 꼽은 주요 경제위기 요인✔ 환율 변동성 확대 (47.2%) → 수출기업 타격 ..