📌 또 공사비 증액? 입주 2개월 앞두고 시공사 요구 증가하는 이유

📌 또 공사비 증액? 입주 2개월 앞두고 시공사 요구 증가하는 이유

📢 "공사비 인상, 끝이 없다? 입주 직전 추가 비용 요구 사례 증가!"
✔ 광명 철산자이 더 헤리티지, 입주 2개월 앞두고 1,032억 원 공사비 증액 요구
✔ 신반포4지구 재건축 '메이플자이' 4,860억 원 증액 요청 → 법적 공방 가능성
✔ 건설 자재비·인건비 상승, 글로벌 경제 불안으로 공사비 인상 계속될까?

💡 "공사비 문제, 입주자와 투자자는 어떻게 대응해야 할까?"

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📈 입주 직전 공사비 증액, 왜 계속될까?

✅ 1️⃣ 최근 주요 사례

✔ 철산자이 더 헤리티지 (광명 철산동)

• 시공사: GS건설
• 입주 예정: 2025년 5월
• 추가 공사비 요구: 1,032억 원
• 조합과의 협의 진행 중

✔ 메이플자이 (서울 서초구 신반포4지구 재건축)

• 시공사: GS건설
• 입주 예정: 2025년 6월
• 추가 공사비 요구: 4,860억 원
• 조합과 합의 불발 시 법적 대응 가능성

📢 "입주 직전 공사비 증액 요구 사례가 점점 증가하고 있습니다!"

✅ 2️⃣ 공사비 상승의 주요 원인

✔ 건설 자재비 상승 → 철근·시멘트·레미콘 가격 급등
✔ 인건비 증가 → 건설 현장 인력 부족 & 인건비 상승
✔ 글로벌 경제 불안정 → 원자재 가격 변동 & 공급망 문제

📢 "공사비 인상이 불가피한 상황이지만, 입주자에게 추가 부담을 전가하는 것은 큰 논란이 되고 있습니다!"

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🚨 입주자 & 투자자는 어떻게 대응해야 할까?

✅ 1️⃣ 계약서 & 공사비 증액 조항 확인
✔ 계약서 내 공사비 인상 가능성 및 조합의 부담 범위 명확히 확인
✔ 추가 비용 분담 규정 확인 → 입주자 부담 가능성 체크

✅ 2️⃣ 분양 전 공사비 관련 소송 이력 검토
✔ 시공사의 이전 프로젝트에서 공사비 증액 사례 확인
✔ 공사비 증액으로 조합과 법적 분쟁이 있었는지 조사

✅ 3️⃣ 부동산 시장 & 시공사 동향 체크
✔ 향후 건설 자재 가격 변동 전망 확인
✔ 시공사의 재무 상황 & 프로젝트 진행 능력 분석

📢 "공사비 증액 이슈는 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다. 사전에 철저한 조사와 대비가 필요합니다!"

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📌 결론: 공사비 증액, 계속될까?

✔ 최근 입주 직전 공사비 증액 사례 급증 → 입주자 부담 가중
✔ 건설 자재비·인건비 상승, 글로벌 경제 불안으로 인한 영향 지속
✔ 공사비 관련 계약서 검토 & 시공사 이력 분석 필수!

📢 "부동산 투자 & 실거주를 고려한다면, 공사비 이슈를 반드시 점검해야 합니다!" 🚀