🏠 2025 청년 전월세 보증금 대출 조건 & 신청 절차 총정리

청년 주거 걱정 끝! 조건만 맞으면 2% 이하 금리로 전세 대출 가능

✅ 청년 전월세 보증금 대출이란?

청년 전월세 보증금 대출은 정부나 금융기관이 청년층의 주거 부담을 줄이기 위해 제공하는 저금리 전·월세 대출 프로그램입니다.
2025년 현재, 연 1.5~2.5%대 고정금리, 무담보로 신청 가능하며, 신청 자격을 충족하면 누구나 가능합니다.

📌 1. 신청 대상자 요약

항목기준

나이	만 19세 이상 ~ 34세 이하 (일부 상품은 39세까지)
소득 요건	연 소득 5,000만 원 이하 (맞벌이 7,000만 원 이하)
무주택 여부	본인 및 배우자 모두 무주택자여야 함
자산 기준	총 자산 3.25억 원 이하 (자동차 포함 시가 기준 포함)
계약 요건	전·월세 보증금 5천만 원 이상~3억 원 이하

💸 2. 주요 대출 상품 비교

상품명금리(고정)한도특징

청년 전세자금 대출(버팀목)	1.8~2.4%	최대 7천만 원	주택도시기금 운영, 소득 낮을수록 금리↓
청년 월세 특별 대출	월 2만 원 이자 수준	최대 240만 원 (월 20만 원×12개월)	월세 부담 완화용
중소기업 청년 전세자금	1.2~1.5%	최대 1억 원	중소기업 재직자만 가능, 직장 인증 필요

👉 대부분 소득이 낮을수록 금리 우대 적용을 받으며, 무담보·무보증으로 진행됩니다.

📝 3. 신청 절차 안내 (2025년 기준)

1단계. 사전 자격 확인

자산, 소득, 무주택 여부 확인
기금e든든 사이트 또는 은행에서 확인 가능

2단계. 전월세 계약 체결 (계약서 필수)

반드시 주민등록 전입 예정 + 확정일자 가능 주택이어야 함
계약금 납부 후 신청 가능

3단계. 은행 or 온라인 신청

취급 은행: 우리, 농협, 기업, 신한 등
제출 서류:
- 계약서
- 신분증
- 소득 증빙서류 (급여명세서, 소득금액증명원 등)
- 가족관계증명서

4단계. 심사 및 승인 → 대출 실행

심사 기간: 약 3~5일
계좌로 전세보증금 직접 입금 or 임대인 계좌로 지급

💬 Q&A: 자주 묻는 질문

Q. 무직자도 신청 가능할까?
A. 네. 일정 소득 기준 미달 시 학업 중이거나 취업 준비 중이라는 점을 증빙하면 가능합니다.

Q. 계약 전에 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 계약 후에만 신청 가능하며, 계약서와 전입 계획이 핵심 요건입니다.

✅ 요약 정리

구분핵심 내용

자격	만 19~34세 무주택자, 연 소득 5천만 원 이하
대출 상품	버팀목, 중소기업 청년 전세자금 등
금리	최저 연 1.2% 수준
필요 서류	계약서, 신분증, 소득자료, 가족관계증명서
신청처	기금e든든, 은행 창구 또는 앱

✨ 마무리 한 줄 정리

👉 청년이라면 ‘보증금이 없어서 좋은 집을 포기하는 시대’는 끝났습니다.
조건만 맞으면 정부 지원으로 저렴한 이자로 내 방을 만들 수 있습니다.

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